キッチンの排水口を掃除したばかりなのに、今度は洗面台の水の流れがおかしい。先月はトイレの水位が気になっていたのに、今週はお風呂の水はけが悪くなった。
ひとつずつなら「まあ、あることだよね」と思えるのに、続くとなんだか気持ちのほうまで重くなってくることがあります。
「もう全部まとめてどうにかしたい」という気持ちと、「何から手をつければいいか分からない」という気持ちが、同時に出てくることもあるはずです。ここでは、今すぐ何かを決めるのではなく、その「もやっとした重さ」を少しだけ分けて眺めてみます。
まず、我が家の水回りの話
築20年を超える賃貸マンションに10年以上住んでいて、北側にキッチンと洗面所がまとまった間取りです。この数年は、季節の変わり目になると、キッチンの排水・洗面台のにじみ・お風呂の水はけのどれかが、順番に気になってきます。
以前は一つ気になるたびに業者を調べては見積もりで迷い、休みが一日つぶれる、ということを繰り返していました。
今は、気づいた時点でまずスマホで写真を撮り、気になる箇所をメモ帳に一行だけ書き足すのみ。そのうえで「今すぐ困るか／様子見でいいか」だけ分けるようにしてから、ずいぶん気持ちが軽くなりました。
全部を一度に直そうとするのをやめて、「今日はメモまで」と決めたら、水回りの多さに振り回されなくなりました。
「また？」を、いったん分けてみる
水回りの不具合が続くと、「うちだけこんなに多いんじゃないか」と思うことがあります。
ただ、その「多い」という感覚の中身は、いくつかの層に分かれていることがあります。
- 実際に不具合の回数そのものが増えている
- 一度気になり始めたことで、以前なら流していた小さな変化にも敏感になっている
- 対応を繰り返す中で溜まった疲れが、「多い」という感覚を強めている
どれがいちばん近いかは人によって違うものです。「全部が同じ重さではないかもしれない」と眺めてみるだけで、少し風通しがよくなることがあります。
見分けの目安を、チェックリストにしてみるる
テーブルの上に置かれたメモ帳とペン。そばにマグカップがある静かな午後の風景。
一度振り返ると、水回りの不具合が続いているときでも、すべてが同じ緊急度ではないことが見えてきます。今気になっている症状に、当てはまるものをそのまま眺めてみてください。
急がなくても困りにくいことが多いもの
少し気にかけておきたいもの
下のチェックがひとつでも当てはまる場合は、全部を一度に対応しようとするより、その一点だけ先に確認しておく、という考え方もあります。判断に迷うときは、住まいるダイヤル（0570-016-100）のような窓口で、症状を伝えて相談してみましょう。
上だけにチェックがつく場合は、しばらく様子を見ながら過ごしても大きな支障は出にくいことが多いです。
「全部まとめて」の手前で、原因を分けてみる
水回りの不具合が続くと、「家全体がダメなのでは」「一度にまとめて直さないとキリがない」という気持ちが出てくることがあります。
ただ、それぞれの不具合は原因がバラバラであることも珍しくありません。キッチンの排水は汚れの蓄積、洗面台のにじみはパッキンの経年変化、お風呂の水はけは排水口まわりの髪の毛、というように。原因が違えば、対応の緊急度も違ってきます。
うちも、同じ週にキッチンと洗面で不具合が出たときは焦りましたが、原因を分けて考えたら片方は掃除で片づく話で、慌てるほどではありませんでした。
水がにじむ・ポタポタする症状のように、拭いたあとの再発で判断できるものもあれば、しばらく観察してから考えたほうがよいものもあるでしょう。
「今すぐ対応しないと困るもの」と「しばらく様子を見ても大丈夫そうなもの」。この2つに分けるだけでも、全部がひとかたまりに見えていた重さが変わることがあります。
気になりやすくなっている、ということもある
一度水回りで嫌な思いをすると、それまで気にしなかったことが急に目に入るようになることがあります。
蛇口をひねったときの小さな音、排水口にほんの一瞬水が溜まっただけのこと。「ひとつ壊れると次々壊れるに違いない」と感じることもありますが、築年数や設備の使用年数が近い箇所で、同じ時期に不具合が出ること自体は珍しくありません。
給湯器やパッキン、排水まわりの部材などは設置された時期が近いと寿命の時期も近づくため、同じ頃に不具合が重なるのは、気のせいではなく構造的に起こりうることです。
確かめる方法のひとつとして、「この半年で、実際に生活に支障が出た不具合はいくつあったか」を指折り数えてみる、というやり方があります。
数えてみると思ったより少なかったという人もいれば、やっぱり多いと感じる人もいる。どちらであっても、数えてみたこと自体が次の材料になるはずです。
私も一度数えてみたら、この半年で本当に生活に困ったのは実質2件で、体感よりずっと少なくて拍子抜けしました。
修理を繰り返す「疲れ」も、ひとつの情報として扱う
水回りの不具合が続くと、問題の深刻さとは別のところで気力が削がれていくことがあります。
「また業者を探すのか」「また休みがつぶれるのか」。トラブルそのものよりも、対応に費やす時間やエネルギーのほうが重くなってくる。そういう感覚は、大げさなことではないと思います。
疲れているという感覚を横に置いて動こうとすると、判断が粗くなりやすいものです。急いで業者を決めてしまったり、逆に全部後回しにしてしまったり。
私自身も、一ヶ月のあいだにキッチン・洗面・お風呂と続いたときは、正直かなり気が滅入りました。ただ、思い切って気になる箇所を紙に書き出してみたら、半分はしばらく様子見で問題ないものだったと気づけて、少し肩の力が抜けました。
「今は判断する元気がない」と感じること自体を、ひとつの情報として扱うのもありです。今日は何もしない。写真だけ撮っておく。気になっている箇所をメモに書き出すだけ書き出して、閉じる。それだけでも、あとで動きやすくなることがあります。
経年劣化なのか不具合なのか迷っている場合は、変化の速度と生活への影響という2つの軸から眺めてみると、今すぐ決めなくていい範囲が少し見えてくるでしょう。
賃貸の場合、経年劣化による設備の傷みは基本的に貸主の負担とされていて、国土交通省 原状回復をめぐるトラブルとガイドラインでも借主と貸主の負担の線引きが示されています。自分で慌てて手を入れる前に、どちらの範囲かを確かめておくと安心です。
全部を今日決めなくてもいい
上のチェックリストで自分の一項を引けたら、今日はそこまでで十分です。
気になっている箇所を紙に書き出してみる。それだけで、頭の中でぐるぐるしていたものが少し外に出ます。
書き出したものに、生活に支障があるかどうかだけ丸とバツをつけてみる。丸がついたものだけ、来週までに一度確認してみる。それくらいのペースでも、ちゃんと前に進んでいます。
業者や管理会社への相談を迷っている場合は、連絡する前に症状を簡単に言葉にしておくだけでも、やりとりの負担がずいぶん軽くなることがあります。
水回りの不具合が続いているとき、いちばん重いのはトラブルの数そのものではなく、「全部を自分でなんとかしなければ」という思い込みかもしれません。実際には、今日やらなくていいことのほうが多いこともあります。
まとめに代えて
水回りの不具合が続いていると、「早くなんとかしなきゃ」と思うのは当然のことです。
ただ、こうして少し立ち止まってみると、全部が同じ重さではないこと、急がなくていいものもあること、疲れているなら今日は休んでいいことが、なんとなく見えてきたかもしれません。
今の自分がどのあたりにいるのか。それがぼんやりとでも分かっていれば、次に何かが起きたときの受け止め方が、少しだけ変わってくるように思います。
水回りの不具合についてもう少し周辺を見ておきたいと感じたら → 水回りトラブルまとめ
