地震・台風のあと、家の中で確認すること｜ガス・電気・水・建物を見る順番

地震の揺れがおさまった直後、あるいは強い風雨が過ぎ去ったあと。家の中を見回して「とりあえず無事そうだけど、どこから確認すればいいんだろう」と立ち尽くした経験はありませんか。

見た目は変わらなくても、ガスや電気、水まわり、壁のあたりに、後から効いてくる小さな異変が隠れていることがあります。

この記事は、自然災害のあとに「何を、どの順番で見ればいいのか」を整理した確認リストです。

慌てて全部を一度に調べる必要はありません。危険の大きいものから順に、一つずつ見ていけば大丈夫です。賃貸でも戸建てでも使える基本の順番を、判断の分かれ目つきでまとめました。

災害のあと、家の中でまず確認することと順番（結論）

地震・台風のあとに家の中で最初にやることは、「ガスのにおい→電気（ブレーカーと焦げ臭）→水漏れ→壁や建物のヒビ」の順で確認することです。

危険度の高いガスと電気を先に見て、安全が確認できてから水まわりや建物に進むのが、慌てないための基本になります。

今すぐ確認したい人向けに、最初の数十秒でやることだけ先に挙げておきます。

ここから先は、それぞれを「どう見て、どこで止まるか」を順番に説明していきます。

災害のあと、我が家で実際に確認した手順（賃貸マンションの場合）

我が家は築20年を超える賃貸マンションで、北側にキッチンと洗面所がまとまった間取りです。

大きめの地震があったとき、最初にやったのは「鼻でガスのにおいを確かめること」でした。何も感じなかったので、次にキッチンと玄関の分電盤を見て、ブレーカーが落ちていないかを確認しています。

そのあと、洗面所とキッチンの床に水が出ていないかを見て回りました。配管そのものは自分では触れないので、見えるところに水のしみがないかをチェックするだけにとどめています。

壁紙の継ぎ目に細い線が増えた気はしましたが、指で押しても崩れず、紙のヨレの範囲だったので、写真だけ撮って様子見にしました。

結果として、このときは自分でできる確認だけで済み、業者も管理会社も呼んでいません。ただ、もしガス臭や壁の深いヒビがあったら、その時点で自分の確認は止めて管理会社に連絡するつもりでいました。

今の家の状態が何のサインか｜水・ガス・電気・建物の見方

確認に入る前に、それぞれの異変が「何のサインなのか」を軽く押さえておくと、見たときに迷いません。

ガスのにおい（硫黄や腐った卵のようなにおい）は、配管や接続部のゆるみからガスが漏れているサインのことがあります。これは最優先で確認する項目です。

電気の焦げ臭や火花は、配線やコンセントの傷み、水濡れによる漏電の可能性を示します。停電やブレーカーまわりの基本的な対処は、東京電力パワーグリッドの「急に電気が消えたとき」でも案内されています。

天井のしみや床の水たまりは、給排水管のずれや、上階・屋根からの雨水の侵入が考えられます。壁や窓まわりの新しいヒビは、建物が揺れを受けたあとに出やすいもの。

ただしヒビにも、表面のクロスだけのものと、構造に関わるものがあり、見ただけで判断しきるのは難しい部分でもあります。

放置のリスクはありますが、必要以上に不安にならず、「専門家に見てもらう材料を集める」くらいの気持ちで観察すれば十分です。

自分でできる確認の手順｜ガス→電気→水→建物の順に見る

ここからが、この記事の中心です。危険度の高い順に並べているので、上から順番に進めてください。一つの段階で「危ないかも」と感じたら、次に進まず止まるのが原則です。

手順1：ガスのにおいを鼻で確かめる

最初に、鼻でガスのにおいがしないかを確認します。なぜ最初かというと、ガス漏れは火花一つで引火する危険があり、ほかの作業の前に切り分けておきたいからです。

においがしなければ、次の電気の確認に進みます。もし少しでもにおいを感じたら、ここで止めてください。火やスイッチには触れず（換気扇のスイッチも押さない）、窓を開けて、その場を離れます。

ガスの元栓やガス会社への連絡は、安全な場所に出てから行うのが基本です。ガスのにおいを感じた時点が、自分でやれることと専門家に任せることの最初の分かれ目になります。

手順2：電気は分電盤と焦げ臭を見る

においの問題がなければ、電気を確認します。玄関やキッチンにある分電盤（ブレーカーの箱）を見て、スイッチが落ちていないか、コンセントまわりから焦げたにおいや火花が出ていないかをチェックしてください。

我が家は分電盤が玄関にあるので、揺れのあとはまずそこをのぞくのが習慣になっています。

ブレーカーが落ちているだけなら、原因を確かめたうえで戻せることもあります。落ちる原因や戻し方の考え方は、ブレーカーが急に落ちたときに最初に確認したいことで詳しく整理しているので、迷ったら読んでみてください。

一方で、コンセントが濡れている、焦げ臭い、戻してもすぐ落ちる、といったときは漏電のおそれがあります。この場合は無理に通電させず、ブレーカーを切ったまま専門家に相談するのが安全です。

手順3：水漏れは「見えるしみ・水たまり」だけ見る

電気が問題なければ、水まわりを見ます。キッチン・洗面所・トイレ・浴室の床、それから天井に、しみや水たまりがないかを確認してください。

配管の中までは見えないので、自分でやるのは「表に出てきた水のサインを探すところまで」で十分です。

じわっとした水たまりや、天井に広がるしみがあれば、給排水のずれや上からの浸水が起きているかもしれません。

逆に、水を流したときだけ下から臭うようなら、排水トラップの封水（排水管の中に溜まって下水のにおいを止めている水）が揺れで切れただけのこともあります。

このケースは帰宅後に下水臭いと感じたときの封水切れの確認が近い話なので、においが気になる人はあわせてどうぞ。

手順4：壁・窓・建物のヒビは写真に残す

最後に、壁・窓まわり・玄関ドアのあたりに、新しいヒビやズレがないかを見ます。クロス（壁紙）の表面だけの細い線なら、すぐ崩れることは多くありません。

気になった箇所は、指で軽く触れて崩れないかを確かめ、写真を撮って日付とともに残しておきます。

ここで「これは表面だけ」「これは深そう」と自分で結論を出す必要はありません。判断材料として記録しておけば、後で専門家や管理会社に見せたときに話が早くなります。

撮った写真は、火災保険の申請や、自治体のり災証明を取るときの記録としても役立つので、日付がわかる形で残しておくと安心です。

我が家は築古で継ぎ目に線が出やすいので、気になる箇所は前に撮った写真と見比べて、広がっていないかだけ確認しています。観察と記録までが自分の役割、と区切っておくと気持ちが楽です。

外から見える範囲も確認する｜屋根・雨どい・外壁は地上から

特に台風のあとは、室内だけでなく外まわりも見ておくと安心です。ただし高い所は危ないので、地上やベランダから見える範囲だけにしてください。

屋根材のズレ、雨どいの外れや詰まり、外壁のヒビ、窓やサッシの破損あたりを、下から見上げて確認します。

我が家は上の階を見上げる角度だと細かい所まで分からないので、気になったらスマホで撮って拡大して見るようにしています。

確認するタイミングにも目安があります。台風は、風雨がおさまって安全になってからできるだけ早く（雨漏りは時間がたつほど広がります）、地震は、余震がある程度落ち着いてから動くのが基本です。

屋根に上る・はしごを使うといった作業は自分ではやらず、専門業者に任せてください。

建物のヒビや傾きの見方は、国土交通省と日本建築防災協会がまとめた木造住宅の地震後の安全チェックも判断の参考になります。

確認の途中で引いておきたい「ここから先はやらない」線引き

手順の中でも触れましたが、自分でやる範囲は次のラインで止めるのが安全です。

賃貸の場合、設備の多くは自分の持ち物ではないので、どこまで手を出していいか迷ったら、賃貸で自分が直していい範囲の考え方を判断の下敷きにするとよいでしょう。

原因別チェック｜地震のあと・台風のあとで見る場所は違う

同じ「災害後の確認」でも、地震と台風では出やすい異変の場所が少し変わります。見るポイントを下の表に整理しました。

確認する場所	地震のあとに見る点	台風のあとに見る点
ガス	配管のずれによるにおい漏れ	停電復旧後の機器の不調
電気	ブレーカー落ち・配線の傷み	浸水・雨漏りによる漏電
水まわり	配管のずれ・封水切れ	天井のしみ・窓からの吹き込み
建物	壁・基礎のヒビ、建物の傾き	屋根・雨どい・外壁、窓の破損

地震では建物の構造や配管のずれが中心になりやすく、台風では水の入り込みと屋根まわりの被害が出やすい、とざっくり覚えておくと見落としが減ります。

台風後の屋根や外壁は地上から見える範囲だけにして、高い所は無理をしないのが前提です。

停電からの復旧については、東京電力パワーグリッドの「停電復旧のしくみ」を見ておくと、家のブレーカーが入っているのに電気が来ない理由なども分かり、慌てずに待てます。

やってはいけないこと｜余震・通電火災・むやみな立ち入り

良かれと思ってやった行動が、かえって危険につながることもあります。次の点は避けてください。

どれも「もう少し確かめたい」という気持ちから起きがちです。確かめきれないことは確かめなくて大丈夫、というくらいの構えで十分です。

よくある質問（FAQ）

Q. 見た目はなんともないのですが、確認しなくてもいいですか？

A. 大きな揺れや強い風雨のあとは、見た目が無事でも一度ぐるりと見ておくと安心です。ガスのにおいと電気の焦げ臭だけは、においを確かめるだけなので数十秒で済みます。気になる所がなければ、それで終えて構いません。

Q. 壁のヒビを見つけました。すぐ業者を呼ぶべきですか？

A. クロスの表面だけの細い線なら、すぐに動かなくても大丈夫なことが多いです。

まずは写真を撮って記録し、ヒビが広がる・ドアや窓が閉まりにくい・床が傾く感じがある、といった変化が出たら、管理会社や専門家に相談してください。

Q. 賃貸です。確認や連絡は自分でやるのですか？

A. 見える範囲の確認と記録までは自分で、設備の修理や立ち入り判断は管理会社や専門家に、と分けるのが基本です。

ガス漏れや漏電のように危険があるときは、自分で直そうとせず、安全な場所からガス会社・電力会社や管理会社に連絡してください。

Q. 撮った写真は何かに使えますか？

A. 火災保険の申請や、自治体のり災証明を取るときの記録として役立つことがあります。「対象になるか分からない」と思っても、直す前の状態を写真に残しておくと、あとで判断しやすくなります。

なお、保険金の申請は自分でできるので、代行をうたう業者の勧誘には慌てて応じないほうが安心です。

まとめ｜順番に見れば、慌てなくていい

全部を完璧に調べきろうとしなくても、順番に見ていけば必要なところは押さえられます。確認の途中で迷ったら無理をせず、安全を優先してください。

災害に限らず「急におかしい」と感じたときの最初の動きをまとめた「すぐ確認」の記事一覧も、いざというときの入り口に使ってもらえればと思います。